新築注文住宅〜家づくりのながれ

資金計画

ご相談
新築工事

まずは、資金計画からご予算を決め、マイホームの夢、要望をお聞きします。


出費

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住宅ローン保険

資金計画・家計の見直し





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土地

土地
新築工事

土地をすでに所有されている場合は敷地調査をし、
右 更地
右 建替え
のご提案になります。
土地を所有されていない場合は土地探しとなります。


出費

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住宅ローン保険

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お客様のこだわり

スーパーウォール工法
エアー断震システム
BDAC建築家と建てる家
新築工事

省エネルギーで暖かい住宅
右 スーパーウォール工法
右 ゼロエネルギー住宅
      住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上
      再生可能エネルギーの活用等により
      年間での一時エネルギー消費量が
      ネットで概ねゼロになる新築および既築の住宅。
免震性
右 エアー断震システム
デザイン性
右 BDAC(ビーダック)建築家と建てる家
長期優良住宅
右 認定及び補助金申請対応


出費

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住宅ローン保険

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基本設計

基本設計
新築工事

間取りプラン・パース・プレゼンボードの作成


出費

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住宅ローン保険

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見積作成

見積作成
新築工事

間取りプラン・パース・プレゼンボードの作成


出費

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住宅ローン保険

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詳細図面打合せ

詳細図面打合せ
新築工事

仕様・設備を検討し、ショールームで確認します。


出費

設計申込料
10万円

構造計算は別途かかります。


住宅ローン保険

仮審査申込





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詳細図面・詳細見積

詳細図面・詳細見積
新築工事

詳細図面・住宅模型の作成
見積りの仕様を説明


出費

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住宅ローン保険

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地盤調査・地盤改良

地盤調査
地盤改良
新築工事

地盤調査結果を報告いたします。
地盤調査結果により、必要となる工事をし、新築工事の義務化となっている瑕疵担保保険の加入、地盤保証の加入をします。


出費

地盤改良で、杭工事・柱状改良工事が必要になる場合は、70万〜100万円程がめやすです。


住宅ローン保険

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ご契約・瑕疵担保保険加入

ご契約・瑕疵担保保険加入
新築工事

申請図面・建築確認申請手続き
(長期優良住宅申請など)
地盤調査結果による必要に応じた改良工事後
10年間の地盤保障がつきます。


出費

建物契約金1回目


住宅ローン保険

本審査申込





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地鎮祭

地鎮祭
新築工事

工事を始める前に行い、その土地の神様を鎮め
神様に土地を利用させてもらうことの許しをいただきます。


出費

神主さんご祈祷料


住宅ローン保険

本承認





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着工

着工
新築工事

近隣のご挨拶、建築確認許可後、着工しJIO配筋検査をいたします。


出費

上下水道負担金


住宅ローン保険

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上棟式

上棟式
新築工事

ご希望により、上棟餅まきを行います。
近隣の方々にご挨拶もかねて行いますので
大変ご好評をいただいております。


出費

建物契約金第2回目
ご希望により上棟式費用


住宅ローン保険

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検査(構造検査・気密検査)

検査
新築工事

JIO配筋検査・構造検査で瑕疵保険の10年保証と
気密検査で性能報告書を作成いたします。


出費

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住宅ローン保険

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構造内覧会

構造内覧会
打ち合わせ
新築工事

中間打ち合わせ
(電気コンセント・クロス・造作棚等)


出費

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住宅ローン保険

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仕上げ工事

仕上げ
新築工事

木工事完了
クロスの下地は、シックハウス症候群対策製品のハイクリンボードを使用。
ホルムアルデヒドを吸収分解する石膏ボードを標準仕様としています。


出費

建物契約金3回目


住宅ローン保険

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完成

完成
新築工事

お客様のご厚意により、内覧会にお借りする場合があります。


出費

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住宅ローン保険

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ご引渡式

ご引渡式
新築工事

完了検査とクリーニング完了後、お引渡式で設備説明をいたします。


出費

建物最終金
引っ越し費用
家具家電費用
建物登記費用


住宅ローン保険

ローン実行
翌月から返済が始まります。
火災・地震保険の加入





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アフターメンテナンス

アフターメンテナンス
新築工事

お引き渡し後、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年、10年、15年、20年と定期的に訪問して、アフターメンテナンスを行います。


出費

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住宅ローン保険

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